A plataforma imobiliária digital registou receitas acima do esperado, mas o lucro por ação ficou abaixo das previsões, refletindo um mercado imobiliário ainda desafiante.
A Opendoor Technologies ($OPEN) divulgou resultados mistos para o terceiro trimestre, num contexto de desaceleração das vendas de imóveis e margens comprimidas pelo aumento das taxas de juro.
A empresa reportou receitas de 915 milhões de dólares, acima das previsões de 882,31 milhões, mostrando sinais de recuperação na atividade transacional. No entanto, o lucro por ação (EPS) foi de -0,12 dólares, pior do que os -0,07 dólares estimados por Wall Street, refletindo custos financeiros mais altos e menor rentabilidade nas vendas.
Destaques por segmento:
Volume de casas vendidas: cerca de 2.651 unidades, representando uma queda ligeira face ao trimestre anterior, mas acima do esperado pelo mercado.
Receita média por imóvel: subida de 6% YoY, impulsionada por preços mais estáveis e melhoria na eficiência de vendas.
Margem bruta ajustada: situou-se em torno de 7.2%, penalizada por custos de financiamento e ajustamentos de inventário.
Inventário total: Não divulgado em unidades; valor de $1.053 mil milhões
Despesas operacionais: aumentaram 4% YoY, devido a investimentos em tecnologia e marketing direcionado.
Estratégia Cautelosa Dominante:
A administração da Opendoor sublinhou que a descida acentuada nas transações reflete a sua intenção de ser mais conservadora e de priorizar a gestão de capital em detrimento do volume, num mercado imobiliário sob pressão.
A prioridade da empresa passa por otimizar a tecnologia para aquisições mais rentáveis e acelerar a venda do inventário existente, visando o regresso à rentabilidade.
Em suma, Apesar de as receitas terem superado as expectativas, a Opendoor continua a enfrentar margens pressionadas e um ambiente imobiliário exigente, marcado por taxas de juro elevadas e menor liquidez no mercado de habitação.
O trimestre mostra uma empresa em recuperação gradual, mas ainda dependente da normalização das condições macroeconómicas para voltar à rentabilidade sustentada.