Aquisição em ações reforça a posição da empresa no mercado norte-americano de self-storage.

A Public Storage anunciou a aquisição da National Storage Affiliates Trust num negócio totalmente em ações avaliado em cerca de 10,5 biliões de dólares, incluindo dívida.

Segundo os termos do acordo, os acionistas da National Storage irão receber 41,68 dólares por ação, num movimento que deverá consolidar ainda mais o setor de self-storage nos Estados Unidos.

Que tipo de imóveis estão em causa

A operação envolve essencialmente instalações de self-storage, ou seja:

• Armazéns com unidades individuais para aluguer

• Espaços climatizados para bens sensíveis

• Garagens e áreas para armazenamento de veículos (carros, barcos, RVs)

• Unidades de diferentes dimensões para clientes particulares e pequenas empresas

Estes ativos são conhecidos por baixa necessidade de manutenção e receitas recorrentes, sendo um dos segmentos mais resilientes do imobiliário.

Dimensão do portefólio

Com esta aquisição, a Public Storage deverá reforçar significativamente a sua escala:

• A Public Storage já conta com mais de 3.000 propriedades nos EUA

• A National Storage adiciona cerca de 1.000+ propriedades (entre detidas e geridas)

No total, a empresa combinada poderá passar a controlar mais de 4.000 instalações de self-storage, tornando-se ainda mais dominante no setor.

O que isto traz para a Public Storage

• Maior escala e cobertura geográfica

• Aumento da capacidade e clientes

• Sinergias operacionais

• Receitas estáveis e previsíveis

Este negócio confirma a tendência de consolidação no setor de self-storage, onde operadores maiores procuram ganhar escala e eficiência.

Com esta aquisição, a Public Storage reforça a sua posição como líder dominante num dos segmentos mais estáveis do imobiliário, beneficiando de uma procura consistente por soluções de armazenamento tanto de consumidores como de empresas.