A parceria abrange cerca de 500 imóveis de retalho nos EUA, com contratos de arrendamento de longo prazo, servindo como modelo para futuras colaborações multimilionárias.

A Realty Income ($O) e a Apollo Global Management ($APO) anunciaram a criação de uma joint venture de 1 bilião de dólares, focada em propriedades comerciais de retalho nos Estados Unidos.

Na parceria, a Apollo adquire 49% do capital da joint venture, enquanto a Realty Income mantém o controlo da gestão e direitos de opção futura. O portefólio inclui cerca de 500 imóveis, abrangendo lojas de desconto, restaurantes, supermercados e unidades de saúde, com contratos de arrendamento líquidos de longo prazo.

O portefólio gera aproximadamente 140 milhões de dólares em rendas anuais, com um prazo médio de arrendamento de 9,1 anos, oferecendo fluxos de rendimento estáveis. O retorno da Apollo está limitado a um IRR de 6,875%, conforme os termos do acordo.

Este negócio é visto como um modelo para futuras parcerias multimilionárias, permitindo à Realty Income expandir o portefólio, diversificar riscos e atrair capital estratégico de investidores institucionais.