A VICI Properties apresentou os seus resultados financeiros relativos ao terceiro trimestre de 2026, destacando-se pelo crescimento operacional e pela expansão estratégica do seu portefólio. A empresa reportou uma receita total de 1,1 biliões de dólares, o que representa um aumento de 5,8% em comparação com o período homólogo do ano anterior. Este desempenho reflete a resiliência do modelo de negócio da equipa de gestão, que continua a focar-se na eficiência do fluxo de caixa e na diversificação de subscritores.
Desempenho Financeiro e Dividendos
O lucro líquido atribuível aos acionistas comuns fixou-se em 342,5 milhões de dólares, ou 0,31 dólares por ação, uma redução face aos 762,0 milhões de dólares registados no mesmo trimestre de 2025. Esta descida deveu-se essencialmente ao impacto contabilístico de 478,2 milhões de dólares relacionado com alterações nas provisões para perdas de crédito esperadas (CECL). No entanto, os fundos ajustados das operações (AFFO), uma métrica crucial para avaliar o desempenho de fundos imobiliários, cresceram 7,5% para 685,2 milhões de dólares, resultando em 0,62 dólares por ação.
Refletindo a confiança na solidez financeira, o conselho de administração declarou um dividendo trimestral em numerário de 0,46 dólares por ação, um aumento de 2,2% face ao ano anterior. Este anúncio marca o nono ano consecutivo em que a VICI Properties eleva o seu dividendo anual desde a sua oferta pública inicial. Adicionalmente, a empresa reviu em alta as suas previsões de AFFO para o total do ano de 2026, estimando agora um intervalo entre 2,695 biliões e 2,705 biliões de dólares, demonstrando uma trajetória de crescimento sustentado.
Atividade de Mercado e Expansão de Portefólio
No capítulo da gestão de capital, a VICI concluiu com sucesso uma emissão de 1,75 biliões de dólares em obrigações sénior de grau de investimento em agosto. Esta operação visou o refinanciamento de todas as maturidades restantes para o ano de 2026, com uma taxa de juro média ponderada ajustada de 5,42%. Após o fecho do trimestre, a empresa autorizou ainda um programa de recompra de ações próprias até ao montante de 2,0 biliões de dólares, reforçando o compromisso com a criação de valor para o acionista.
A nível operacional, a empresa anunciou um novo acordo com o Highfield Investment Group para a inclusão deste na sua lista de subscritores. O acordo surge na sequência da venda das operações de dois hipódromos em Alberta, no Canadá, pela Century Casinos ao grupo Highfield. A VICI irá celebrar um novo contrato de arrendamento triplo-net com a Highfield, com uma renda base inicial de aproximadamente 10,7 milhões de dólares canadianos. Esta transação, que deverá estar concluída entre o final de 2026 e o início de 2027, permite à VICI diversificar a sua base de parceiros sem alterar o montante total de rendas cobradas, mantendo a estabilidade do seu rendimento imobiliário.